SAFER Un bon cru pour les transactions

Publié le: 21-06-2019

Observatoire La Gironde a un marché foncier très dynamique. Michel Lachat, directeur de la Safer départementale, a fait le point sur les ventes de terres et de vignes en 2018.

Le marché foncier est toujours aussi porteur en Gironde : + 9 % de surfaces mises en marché en 2018. Ce sont 14 776 hectares qui ont été vendus l’an dernier, pour une valeur totale de presque 1,25 milliard d’euros : un record absolu. Évidemment, le marché non agricole, résidentiel, construction, loisir, particulièrement nerveux en Gironde, explique en partie ce bond des transactions dont la valeur a crû de 36 % par rapport à 2017.
Le marché des propriétés viticoles progresse aussi de 15 % pour atteindre 3 700 ha en 2018, malheureusement il se contracte en valeurs (- 21 %, soit 218 millions d’euros), avec de grosses différences selon les appellations. Le marché des terres hors surfaces viticoles augmente aussi de 13 % (3 360 hectares) mais il diminue de 12 % en valeurs (69 millions d'euros). Seul le marché foncier forestier est en baisse de 10 % (4 500 hectares), mais ses valeurs augmentent de 14 % (40 millions d'euros).
A ces transactions, il faut ajouter les 223 cessions de titres enregistrées en 2018, en particulier en viticulture. Les 311 millions d'euros réalisés dans le cadre de cessions partielles (dans le cadre de GFA par exemple) ou totales (mutation de propriété) s’expliquent en partie par la cession de 20 % des parts du Château Petrus.